1975〜1985年築, 専有面積68.40㎡〜88.40㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+10.8%
大阪市中央区
47.9万円/㎡
前年比-5.4%
シャルマンコーポ第1谷町
大阪府大阪市中央区粉川町
/ 谷町六丁目駅 徒歩5分
1980年築 / 11階建 / 56戸 / SRC造
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1階 / 78.4㎡の場合
相場
3,630万円
46.3万円/㎡
2,207
3,156
4,104
5,053
AI査定結果
推定相場価格
3,630万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,156万円〜4,104万円
40.3万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月8日
シャルマンコーポ第1谷町
3,899万円（49.7万円/㎡）/ 1階 / 78.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 3,899万円 | 49.7万円 | 1階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,899万円 | 49.7万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,600万円 | 45.9万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,700万円 | 47.2万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | シャルマンコーポ第1谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 3,899万円 | 49.7万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/15 | フジハイム谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.36㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/07 | ダイアパレス谷町第2 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/13 | 南大江パークハウス 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,299万円 | 50.9万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/05 | プラザ末吉橋 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅1分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/04 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,180万円 | 51.9万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メロディーハイム東船場 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 92戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.8%上昇、大阪市中央区では5.4%下落しています。
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